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ANAROCK在预算案中寻求房地产行业的行业地位

房地产顾问ANAROCK在其预算愿望清单中表示,政府应降低在建物业的商品及服务税税率,对房地产项目实行单一窗口清算,并赋予整个行业以行业地位。

它还要求首次购房者提高税收优惠,以应对房地产行业的增长,而房地产行业正面临着多年的放缓。

ANAROCK主席Anuj Puri在一份报告中说:“现任政府为印度房地产业做出了很多贡献,即使它采取了诸如取消货币化和具有破坏性但非常必要的RERA之类的艰难决定的形式。”

他说,尽管政府对清理和监管部门采取了积极的态度,但仍存在一些与政策相关的痛点,即将到来的联邦预算可以起到决定性的作用。

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“截至目前,在建物业征收的商品及服务税税率为12%,大大高于先前的税率。政府应努力使商品及服务税成为与税收无关的主张,以帮助振兴房地产业的需求。”

他进一步寻求进项税抵免的明确性和透明度,这将有助于合理化税收。

关于单窗口清关,普里想知道为什么到目前为止尚未采取这项政策倡议。

他说:“如果实施,单窗口清关可以大大缩短整个项目的周期时间,开发人员将能够专注于其项目执行的核心业务。”

在执行房地产监管法(RERA)后,Puri表示,促进顺利的审批变得越来越重要。

关于行业地位,他说这是一个长期需求,到目前为止尚未得到满足。

房地产是印度主要的GDP贡献者之一,也是印度第四大就业来源。将行业地位扩展到整个房地产领域将有助于开发商以较低的利率筹集资金,进而降低其项目成本-这将有助于推动需求。

在去年的预算中,政府将经济适用房领域赋予了行业地位。

ANAROCK要求首次购房者获得更高的所得税优惠。

“目前,首次购房者可以根据《所得税法》第80EE条,要求每个财政年度最多减免50,000卢比的税款,前提是要满足某些条件。应增加免税额,以激励首次购房者。”

ANAROCK寻求对REIT(房地产投资信托)进行进一步的税收合理化,因为首个REIT尚未在印度上市。

普里说:“简化房地产投资信托基金的税收规范是上市开始进入市场的关键要求,这将通过扩大投资者的广泛参与而使整个房地产行业受益。”

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